× 拖拽链接特品特惠到浏览器书签栏 或 按键盘CTRL+D把特品特惠放入收藏夹,折扣信息早知道!【不再提醒】

当前位置:首页 >原创分享 > 其他分类 > 正文

不省心的民宿短租是该管管了

10 月 1 日df5e0b20906abf766089ac84cfc64622,国家旅游局发布的《旅游民宿基本要求与评价》正式实施MDAwMDAwMDAwMHp9jZuQtsbegmiDqrJ6kGW8262i。此前由于缺乏标准规定MDAwMDAwMDAwMIF9jZuQtsbegmiDqrJ3mmWxuKmi,民宿业的准入门槛很低537b6c4e8f0e61da767322e0c7666d84,客观上导致了行业的良莠不齐03324b93669694cc2efde8bb098daf60。而国家标准的出台JDU5ZTczN2QyNDdhMzI=,则为民宿业发展提供了基本的要求与规范6ae1dccc3fd69692c994742087f788e8MDAwMDAwMDAwMHmNjZuQtsbegmiDqrJ3jK2wtbGi

无标准 何谈产业  MDAwMDAwMDAwMHqNjZuQtsbegmiDqrJ3jGOx28ei

标准实施之际3040acfcc0dada1094596c66d4d19f92cffd8088,也正值国庆十一黄金周旅游高峰期间JTU5ZTczN2QyNDdjYWM=,除了参观游览著名景点之外MDAwMDAwMDAwMHqjjZuQtsbegmiDqrJ3m529y62i,现代人旅游更钟情于自然、自由、融入当地的旅游方式MDAwMDAwMDAwMHmNjZuQtsbegmiDqrJ6kZu9y6mi。乡村的空气、河道、风尚民情、农耕文化、农副产物4ad4e46dbdeb3749db9442ca8e9a5e37,都是当下城市人向往的生活45c06e1bfa804ceea6c2bb9ff0afb77babe11adf。自驾和高铁又极大的方便了人们出游ITU5ZTczN2QyNDgwZDY=,即便在忙碌、快节拍的前提下217ea0486803f72aed1f018c55d4de82,也需要且有条件在工作之余休闲、体验生活cd68b0219509006a83d0cd5668a8c778。通过轻旅游、微度假MDAwMDAwMDAwMHmNjZuQtsbegmiDqrJ3nqyxk7mi,在时间成本不高的前提下获得精致的消费体验MDAwMDAwMDAwMHmNjZuQtsbegmiDqrJ3nq28zq2i,民宿就是这样一种解决消费群体现实需求的产品JDU5ZTczN2QyNTAwMzE=  MDAwMDAwMDAwMHp9jZuQtsbegmiDqrJ3jGS9y62i

近年来MDAwMDAwMDAwMHmzjZuQtsbegmiDqrJ3nmO9zqmi,随着旅游业的蓬勃发展MDAwMDAwMDAwMH6NpNKE3LCXjnp7YbN3kGS8yKGi,民宿已是旅游业里不可或缺的一环9d5a9431204f1b850ab4eac33b797ae91191c01a。据不完全统计NTllNzM3ZDI0ODhiOQ==,2012 年的民宿从业者尚不足 10 万dcb9bac9fca449e0712b27aa567b18a6747b2987,而 2016 年从业者已增至近 90 万人951beca8f9ebdde2ad065a7031eea7efbb1de21c。国家信息中心发布的《中国分享经济发展报告2017》显示3888e23ec488b1e10d987865184da50f,2016 年我国分享住宿市场交易规模约 243 亿元MDAwMDAwMDAwMHqNjZuQtsbegmiDqrKHeK2wtc-i。民宿的发展进入了高速路48059c7bcefea02fd090f29403334cf369f3b146MDAwMDAwMDAwMIF9jZuQtsbegmiDqrJ3jGaxtcei

d36ab2d941c8dd3a2c2026bea40aef07

即便是从手机 App 中KjU5ZTczN2QyNDhjY2I=,也能看出民宿市场的火爆:途家、蚂蚁短租、Airbnb(爱彼迎)、小猪短租MDAwMDAwMDAwMHmzjZuQtsbegmiDqrJ3n56wtbmi,还有美团点评刚成立的榛果民宿等MDAwMDAwMDAwMHujjZuQtsbegmiDqrJ3n5-xtbGi,都是已经入局的玩家MDAwMDAwMDAwMIF9jZuQtsbegmiDqrKHeGS9ta2i。根据公开资料67d7d201e8e929f109715b1ff7e66e2ced268f79,蚂蚁短租在 2016 年底就已突破 30 万套MDAwMDAwMDAwMHqjjZuQtsbegmiDqrJ3oqq8zrGi,而小猪短租也在今年 6 月宣称房源数量超过 20 万套JTU5ZTczN2QyNDkzMTU=,Airbnb 中国约有 8 万个房源IzU5ZTczN2QyNDk0NWY=,已累计有 160 万境内外旅客入住国内房源158b0f50e02f3a375ce73d62269abd407b7a9ebf  MDAwMDAwMDAwMIF9jZuQtsbegmiDqrJ3jZuw27mi

但是和人们旅游方式的快速转变、民宿的兴起相比8197ef304bf4100f2e707e6f83d476b423c16d60,分享住宿市场的规范一直迟迟未到908961319705d63d24d41033323c2faa。今年 2 月49095560e4e35b4635a65010a865acb85d5ead0f,厦门市有关部门叫停一大批无证经营的民宿客栈MDAwMDAwMDAwMH6NpNKE3LCXjnp7YbOHmmaysqGi,当时一篇名为《厦门民宿客栈主陈情书--厦门“非法”民宿的末路》的帖子引发了讨论42c4fe9432e9cbb227593f7d62b089b9。据媒体报道MDAwMDAwMDAwMH6NpNKE3LCXjnp7YbOHn5-xyKGi,厦门拥有 1500 家以上客栈民宿MDAwMDAwMDAwMHmNjZuQtsbegmiDqrJ3o5uw27Wi,而其中的大多数未获取相关证件MDAwMDAwMDAwMHujjZuQtsbegmiDqrJ3o5yyqK2i,所以厦门大批取缔“非法”民宿波及人群相当广泛2fe0962a62b04a81e40cab6f48ae13ac  JjU5ZTczN2QyNDVjOTY=

民宿主却有苦无处申:我们也想“合法”7d6ba6b455f8e027a1d178fcae18d7c8,但到底需要什么样的程序才能“持证开业”?——一面是资本的蜂拥进入和全国的遍地开花;另一面MDAwMDAwMDAwMHp9jZuQtsbegmiDqrJ3o5-xpami,监管层面的政策空白、良莠不齐的质量水平MDAwMDAwMDAwMIF9jZuQtsbegmiDqrJ3o6CyqKmi,让民宿长期游走在灰色地带0624af8e21bb7b8a414a9cc66f3f85eb  8f9913e42fa49ab434450e53a73c79c7

无标准QDU5ZTczN2QyNGExZmQ=,何谈产业?  MDAwMDAwMDAwMHujjZuQtsbegmiDqrJ3jZ-w27Wi

标准如何规定  8 月 21 日MDAwMDAwMDAwMHqjjZuQtsbegmiDqrJ6fKyxpbmi,国家旅游局发布了《旅游经营者处理投诉规范》《文化主题旅游饭店基本要求与评价》《旅游民宿基本要求与评价》《精品旅游饭店》等 4 项行业标准MDAwMDAwMDAwMHujjZuQtsbegmiDqrJ6fK2ytami,并将从 2017 年 10 月 1 日起实施32dc6e9dbb5fff3f80793e444401d52e3198d4a9。这意味着KjU5ZTczN2QyNGE2MDA=,对行业标准呼吁已久的国内民宿、精品酒店等非标准化住宿行业终于迎来了统一规范020df9753f9ac826d5b90f40c09079c0  b930864d3afe3680afd0f694981e0939

《旅游民宿基本要求与评价》适用于正式营业的小型旅游住宿设施f88f57ff83c37b4ac84db90a2d92d3b7a096885e,包括但不限于客栈、庄园、宅院、驿站、山庄等eeb7c3d869a4d36e2ee75779d6aa23448611b599。规定了旅游民宿的定义、评价原则、基本要求、管理规范和等级划分条件9f97e6c72c5e8f030e21e3a84b662117cbb70e6c。明确旅游民宿是指利用当地闲置资源b4197c8ba15408bd751fbd1de1504c5850c4339d,民宿主人参与接待XjU5ZTczN2QyNGFhMzA=,为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施MDAwMDAwMDAwMHqNjZuQtsbegmiDqrKHfK2ypcei  b47fff56dc1b5c6a80e09ccf0691b809

这个标准对民宿的定义是MDAwMDAwMDAwMHujjZuQtsbegmiDqrJ6fZuytaWi,“利用当地闲置资源...民宿主人参与接待f11ecc57f79aa4ac5fee154e9f124b84,为游客提供的小型住宿设施a7e97d18b690b2bbe7b93c113058391858014fec。”但除了房屋的场所的来源和普通酒店不同之外MDAwMDAwMDAwMH6NpNKE3LCXjnp7Yb2KiGOwsqGi,标准对民宿的要求实际上和酒店是一样甚至更严格的cdd9e7bb9a64d29378d5c9cd48dc7df8582cdc7a00873c877798a99dba75974283a1d9f0

MDAwMDAwMDAwMHmzjZuQtsbegmiDqrJ3kK28y7Gi

在市场准入方面18b587c2fdb488163b56670b2484db4cbc07e3a5,民宿国家标准强调经营者必须依法取得当地政府要求的相关证照a0ed3b40ad2886404270544d34f3447f,并满足公安机关治安消防相关要求;民宿单幢建筑客房数量应不超过 14 间bb4d5b0276f12b43e385f47fc133a4a73aaf5d8e  MDAwMDAwMDAwMHujjZuQtsbegmiDqrJ3kGSw27Gi

在基本卫生要求方面e9472a57aec9d27778571d681f378273,国家标准规定旅游民宿“客房床单、被套、枕套、毛巾等应做到每客必换QDU5ZTczN2QyNGIzZjI=,并能应宾客要求提供相应服务d66ab0756298bc0d4ddf9ac3cec70d5c4e975040。在强调“标准化”的同时ebe24652508e728838a0be5180ca6940a8cfe820,国家标准也重视打造特色民宿IzU5ZTczN2QyNGI2YzM=,将民宿分为金宿级和银宿级两个等级60996ce58dd3ceba5657b1e485fbdbe113d5aae7,想成为“金宿级”需要在环境与建筑、设施和服务以及特色等多个方面脱颖而出2ff7bb5aa8172a00dae0516b5ee8551e  fbf538aa249b8497bd1230d546eeb16e

业内人士认为ITU5ZTczN2QyNGI5ODU=,政府制定标准首先是认可了这几个细分的住宿市场MDAwMDAwMDAwMHmzjZuQtsbegmiDqrJ6gGi8k7Wi,个性化、品质化这个基调将会是未来一段时间住宿市场发展的一个主要方向KjU5ZTczN2QyNTFjNGU=  MDAwMDAwMDAwMHujjZuQtsbegmiDqrJ3kGa8uL2i

但是标准能起到的作用依旧不大2f78ff765a7d39719c7f89cca0f90977,民宿短租行业比较严重的几大问题:法律法规制度保障缺乏、平台监管机制缺失、房屋与游客的安全问题等均有待解决和改善MDAwMDAwMDAwMHmzjZuQtsbegmiDqrKHfZ2ytcei  MDAwMDAwMDAwMHmNjZuQtsbegmiDqrJ3kGiwqLGi

民宿必须改造 这只是开始  febc836e5180168b1810a55690f7fc42cd74375c

这个关于民宿的标准ea6d43b87295fb9737c803f2486675bb,属于中国的“行业标准”ITU5ZTczN2QyNGJlYmE=,标题名称为 LB/TMDAwMDAwMDAwMH6NpNKE3LCXjnp7Yb2gkKuxyKGi,意思是旅游业在没有民宿国家标准出台之前JDU5ZTczN2QyNGMxOTM=,推出的一个推荐性质的标准文本MDAwMDAwMDAwMHp9jZuQtsbegmiDqrKHfZ69tc-i。这个标准本身没有强制效力KjU5ZTczN2QyNGMyZDQ=,从内容来看1c1fe4dc702b01b1684de97c1f0d447322515afd,也更倾向于填补空白而不是具体进行监管39d439278d0eec1ad25f3808f5bfc065。所以远远没有能达到监管的作用意义0b440e9b686de1729ba41ebdb69f86f53bc985be  e5d87269a393c9f487ac692352a8fcfb6a8e6a01

其次d05ace42e28e92a6f8a7078eb3ecfdac,标准内容很多都是照搬酒店行业的要求MDAwMDAwMDAwMH6NpNKE3LCXjnp7Yb2tjZ6yoqGi,比如要求 24 小时值班电话96af59a99b3191eb243d2d6f7f4d4f83,热情好客等等JDU5ZTczN2QyNGNhMjY=,比如标准提到要对民宿进行“金宿”和“银宿”高低两种等级的分类c03b82efcaf5cf4278023c47a4e67943,这显然是借鉴旅游业的“星级”标准衍生出来的MDAwMDAwMDAwMHqjjZuQtsbegmiDqrKHgKu827mi。有些要求对于现阶段的短租经营者来说c75d5ddb253dcb77f5420172606746cae256c76e,实际上很难达到MDAwMDAwMDAwMH6NpNKE3LCXjnp7Yb1liGOwsqGi,像“从业人员应经过卫生培训和健康检查5f4cd00d7e1ead36e82a93f0e2766e5b,持证上岗”6ccf52a3f376ea27e38ae59055f410c169f33964,但事实上我们知道 Airbnb 之类的平台53b4536a578c0fb961d35b72885d09ce,很多客房都是主人自己打扫整理b811e9e8c8901c508c3d2367313b9159,总不能要求主人家都得去通过卫生培训和健康检查吧MDAwMDAwMDAwMIF9jZuQtsbegmiDqrJ6iGOypbGi,而且也和民宿短租这种资源分享模式有一定的冲突999a59d08cc6948231528c6257d51fba2a60f0ef8e14f1527833f2a94601d99255224890ce44cb69

IzU5ZTczN2QyNDZmMjI=

另外KjU5ZTczN2QyNGQ2ZDI=,因为没有统一的行业监管KjU5ZTczN2QyNGQ4MWM=,短租房有住客物品被盗、遭遇偷拍等案件频繁出现KjU5ZTczN2QyNGQ5NzU=,最近国内的短租民宿5ddb2fe2912d1e942596c11aab629112c5976ab8,也经常能看到房客破坏房屋JDU5ZTczN2QyNGRjM2Y=,甚至把主人房屋内的家具设备统统搬空的新闻JDU5ZTczN2QyNGRkODY=,因为短租房的分散式经营ec8f5998a31891c63745a76b86ef93f7,和酒店相比租客很难维权QDU5ZTczN2QyNGUwNWU=,平台服务商很难在这其中提供什么具体的帮助MDAwMDAwMDAwMHmzjZuQtsbegmiDqrKHgGOyqLmi  ITU5ZTczN2QyNDcwODI=

民宿的安全问题也是一个隐患4da28912da8c4e7a746f879f1f03d74b,在没有严格安全保障的前提下MDAwMDAwMDAwMHp9jZuQtsbegmiDqrJ6jKywpbGi,很多人宁愿选择不那么经济、不那么个性的酒店宾馆MDAwMDAwMDAwMHqjjZuQtsbegmiDqrJ6jK2xzqmi,也不会轻易选择民宿MDAwMDAwMDAwMHmNjZuQtsbegmiDqrKHgGWwtbmi  JjU5ZTczN2QyNDcxZjg=

民宿必须要进行“标准化”改造:一方面ITU5ZTczN2QyNGU1YTk=,标准化的服务能够满足人们出行住宿的基本需求NTllNzM3ZDI0ZTcxOA==,保证服务质量MDAwMDAwMDAwMHqjjZuQtsbegmiDqrJ6jGaxy7Gi,减少投诉等情况发生78e8220497574ca7c4536e6b57af817ef6a950b9,同时保证双方的人身财产安全;另一方面MDAwMDAwMDAwMIF9jZuQtsbegmiDqrJ6jZuxqKmi,标准的出台也有利于民宿向法律法规标准靠拢f806d057f7a9c05e738110cba8ea9e82,有利于经营者经营3cc1fb96d3c200e021fcdb24e3108846,又有利于民宿相关产业的积极有序发展e2964e91579deeff053a5bb80b4a3b6f9549d220  MDAwMDAwMDAwMIijjZuQtsbegmiDqrJ3mqyxpami

事实上MDAwMDAwMDAwMH6NpNKE3LCXjnp7Yb6KjZyyoqGi,从共享单车到共享房屋MDAwMDAwMDAwMIijjZuQtsbegmiDqrJ6kKqwpc-i,共享经济的发展历程总是相近的2a7e3f7637d27badb710b71127d70037,开头总是爆棚595ba383f8cc3f12d50b18939b259f6c,而等政策落地之后QDU5ZTczN2QyNGY1MTc=,就需要冷静求变c5a18e8cce79bf3a005d4c89dfbd5816ecae3b78。共享经济无疑需要行业监管的保驾护航8ea9ccaf72ebccbc5ff9dda1cf1768d5c44fd015,民宿的经营之路依然面临重重考验15d11c6aed4f2409be72c22a6dcf9495eb176ab98d006f78a9bc8115b06ac9d69782fc8b

 

0

 

收藏

 

评论

分享

微信群二维码

上一篇:日本女高中生最爱iPhone 原因竟是这个!

下一篇:“携程在手,爱走不走”?在线旅游平台盈利模式惹争议

举报

大家都在看

正在加载,请稍候...

评论(0条)

 
发表评论请

正在加载,请稍候...